物流园区项目定位研究

2020-12-25 10:58:14 828 ARC

    某物流园区项目定位研究    

      研究范围:

     本案所指的物流市场是指某特定商品市场产业带形成的现代物流区域,物流的概念是销售物流中涉及的销售企业(市场)——消费者的物流活动,物流活动主体关系是销售企业(市场)——物流企业——消费者;重点研究对象:销售企业、物流企业和物流规划,其他物流环节和主体不在本次研究重点之列。

      研究目的定义:

      以全面规划某商品市场产业带和整合、再建现代物流市场为目的的综合性研究。通过针对性调研客观反映某区域物流活动现状;根据调研结果进行专业分析诊断并提出问题。

      研究指标:

      1、物流基础设施

      1)  火车站、货运站、港口码头的规模、数量、吞吐能力

      2)  仓储及其配套设施:面积、数量、是否立体、机械化程度

      3)  道路交通设施状况:路面、等级、路网密度

      4)  水路运输能力(航道在不同时期的船只可通行大小)

      5)  物流工具:车辆吨位类型、车辆尺寸类型、车辆用途类型

      2、物流基本功能

      评价指标:运输能力、配送能力、仓储能力、搬运能力、包装能力、信息能力、物流综合管理能力以及相关的配套能力。

      分析图例:某物流市场价值链链

      3、第三方物流企业

      调查类型:

      1、分类研究:对主要类型的企业进行定性研究:经营业态,流量,趋势。

      2、流量分析:对主要市场经营现场进行人流和车流量记录:货物品种、流量、频次。观察点5个,两次观察。

      3、店铺登记:普查法,对全部辖区企业和经营机构、店铺进行基本情况登记,建立基本数据库。

      4、经营企业定量调查:半结构式问卷,对各个业态物流企业进行比重抽样研究。

      5、服务对象定量调查:采用拦截式和企业入户调查法,使用半结构式问卷进行面访,对服务对象企业个人代表进行独立访问,寻找问题的潜在原因、动机和态度。市区物流消费企业、酒店、市场经营者等,样本量单位:从个人到机构。样本量:500个。

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