公共配套，泛指一切提供生活、社会服务的设施和功能。包括：市政基础设施、公用设施和绿地及自然资源利用设施。

市政基础设施：包括城市道路、公共交通、站场、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程等设施，各类公用管线（自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等）及相应的建筑物、构筑物。

公共服务设施：包括教育、医疗卫生、文化体育、商业街区、行政管理和社区服务和绿地(包括公园、小游园、组团绿地及其它块状、带状绿地)等设施。

公共配套设施是一定居住区域为方便居住者衣、食、住、行和获得基础公共服务而建设的外部配套场所。

一般包括：

• 　　教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；
• 　　医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；
• 　　文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；
• 　　商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；
• 　　金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；
• 　　社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；
• 　　行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；
• 市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。

目前，我国在公共配套方面，一般区分为：城市公用配套和小区内配套。

根据艾力森中研公司《解构房价》及房屋价值要素研究证实：随着中国房地产行业供需关系的改变和资本及货币市场的演变，公共配套已成为购房者的主要刚需，人们购买的房屋，已从过去的居住价值改变为获得优质公共服务的价值。高房价之所以难以抑制，就在于人们对日益稀缺化的优质公共服务的追逐。

艾力森认为：房地产业的价值，已经发生重大改变。房地产业未来发展的重点，不再是主体建筑物的面积等数量性增长，而是优质公共配套和资源的优化与整合。

我们提供如下研究咨询服务：

-- 公共配套项目公众（用户）需求研究；

-- 城市公共配套设施规划研究；

-- 公共配套设施项目业态规划；

-- 小区公共配套功能及组合化配置研究；

-- 公共配套用户需求与满意度测量；

-- 公共配套设施场所服务检测。

在实际执行中，小区内公共配套的权属及利益归属问题，存在着较多争议，已经严重影响着居住者的生活质量和品质，成为房地产后续服务的难题，政策、法规预将清晰与完善。