受香港某地产企业委托实施的密云国际生态地产定位研究日前正式启动。项目包括产品规划定位和消费者定位，以及环境政策的综合背景研究。

  密云是国家最重要生态县之一，也是首都北京城市的水源地，此次研究将通过对国家生态政策、密云生态建设、住宅生态形态、景观生态配置、小区与外界的生态系统工程建设，以及国际生态住房标准等内容的实证研究，给出项目规划、设计的依据及建议。

  生态项目的研究是艾力森公司延续过去旅游、景观地产、地区生态、资源发展、生态农业、有机产品等研究积累的重要擅长。

中国市场信息调查业协会09年会于今天在北京世纪金源大饭店隆重举行。我公司作为CAMIR的2006年首批会员公司应邀参加了年会。

  中国市场信息调查业协会会长、国家统计局副局长谢鸿光出席会议并致辞，国家统计局综合司司长、新闻发言人李晓超和银河证券首席经济学家左小雷作了金融危机主题演讲，副会长柯惠新教授作了"市场调查业20年发展与回顾"的专题讲演。年会还成立了市场研究分会和调查分析师分会，袁岳、赵新宇、蔡晓红等代表分别演讲，我公司李锦和来自全国行业的与会代表就行业发展存在的问题和建议展开了热烈讨论。

  年会还发布了2008年中国市场研究行业十大事件和十大新趋势。晚间，协会还为会议代表举办了答谢酒会。

中国发展战略学研究会战略咨询中心自10月以来，多次接受企业、政府、大学等单位的邀请，为其提供有关世界经济危机形势与应对策略方面的专题报告咨询。

 11月~12月，艾力森为美国INVITROGEN提供生物化学领域里的用户行为研究顺利完成。

  本次合作时间超紧，包括Focus Group和定量问卷访问研究，项目提供了标准FG流程及同声翻译，问卷样本分布在全国多个地区。通过20多天紧张、高标准的工作，项目组顺利完成了研究任务，最终得到了客户满意的评价。

再次受ICA国际铜业协会的委托，2008年度中国农村建筑导线与农村输配电研究项目日前正式启动。

  本项目已经连续进行4年，项目产生的年度性中国农村建筑导线与电气设备用铜数据已成为ICA国际行业监测指标。

（艾力森公司 海平）

  最近几日，房市降价成风，不仅中、小项目大降，连许多很大的开发商、楼盘都在大打降价牌。已经没有必要说消费者怎样怎样高兴了，市场大势如此，连曾几何赚惯了大钱、思想拐不过弯的开发商都已经大彻大悟了！人们感受了市场经济的真谛，明白了在时间长河里金钱的渺小、机会才是第一的，真是值得庆幸。

  然而，看到许多我曾服务过、我所熟悉的开发商大规模、似乎与当年大涨价一般的狂降热潮，有的20%、30%，有的竟直奔50%！我坚决支持并认同这次整体性的降价大势，并且曾给出过总体降价30%的预言，也认为有的楼盘降价幅度可能更大甚至超过50%，但是，我关注的是：大多数企业并没有做任何科学、理性的研究就盲目慌张的推出跟风降价。我由此徒生悲哀与惋惜之感。市场自救难道就是一个降字了之？我们的开发商什么时候开始真正理性、“保守的”行使自己的经营之术呢！难道这群人真是文革留下的后遗症：只会狂热、高歌猛进，只会“打造”新世界、“革命”新潮流、创造大“奇迹”吗？离开了假、大、空就不能成就一番塌实的事业了吗！

  人的生活需求是一个复杂多元的现象，尽管目前的市场必须是大降价才能赢得机会，但是，任何事情都不是想当然的。消费者决定一个消费不会是单一的，企业决策更需要科学设计、巧妙应对。但是，我们却看到眼下似乎有一种从涨价攀比转向降价赶时髦的左倾之风正在行业点燃。从专业的角度看，我感到十分痛惜和悲哀。最值得人们关注和担心的到是:非理性的降价背后,到底有多少水分?他的服务究竟打了多大的折扣?!

  艾力森市场研究里有一个价格敏感度研究模型，使用四个价格感知指标对消费者进行多纬度的测试，许多案例证明，正常的消费者不仅不愿意购买自己觉得贵的东西，而且也不会购买自己觉得便宜的东西。市场研究公司使用这个模型可以测试出企业最聪明、智慧的定价区间和决策机动范围，以真正满足消费者的价格感觉心理。当然，房地产行业也存在很多不正常的消费者，但对于他们，聪明、谋求长久经营的企业家大可以不要盲目迎合，而应该更准确的把握其不正常的感觉心理和决策规律。价格决策不仅关乎企业经济利益，更关乎企业决策的质量、企业运行的规范，关乎产品质量，关乎品牌地位，实质最终也将关乎消费者的利益。一个花费几十上百万购置房产的家庭，不会不在乎这些的，尤其在当前市场整体多变，甚至可能动摇政府制度、法律体系的特殊时刻，人们更需要谨慎、合理的消费。我们曾经研究过各类产品，企业不仅存在定价过高的现象，同样在许多时候也存在定价偏低甚至过低的情形。一分钱一分货，花的塌实钱才能赢得可靠的回报，天下没有免费的午餐，等等，人们千万次的验证才形成了这些永恒不灭的俗话、心理识别标准。而我们的许多企业家，尤其从文革氛围走出来的人，总是好大喜功、成也粗放野蛮、败也野蛮粗放。很多很好的企业几这样被搞死弄散，每天都在改造、打造，每天都在创新、都在毁灭，我们不愿意从小处做好，从细微之处做出惊人业绩，不能从简简单单中做出真正的功底与智慧。无论国营民营、他的你的，中华民族的任何血心和财富，都值得我们民族成员敬畏与尊重！更何况，地球村时代、环境、资源是不可复制的，金融危机时期，全人类都更应该具备更高程度的理性与捍卫的品格，而不是继续、肆意的搞那些投机倒把的伎俩。

  早在白酒行业、家电行业大打价格战的时候，业内不少冷静的头脑都呼吁人们不要一鼓作气的把什么做完、做尽，价格是一把双刃剑等等。我认为，在现今中国，任何非理性的经营行为，不仅对企业自身危及经济利益，而更高层次的是危及全社会的理性意识、科学、实事求是的价值观念、尺度，甚至对正常道德、规则的伤害。

如今，那些还在做着俯卧撑的家伙最终将付出代价，但任何没有回归到真正科学、理性的经营之道上来的企业家，你都不是真正的智者，你都不配担当自己的企业和社会责任。

  我深深悲哀的是：我们的社会、市场难道就不能真正和谐、自然起来，我们的企业难道就不能引领市场、后人走向理性、自然、沉着的康庄大道吗？

随着市场研究行业的成熟和客户需求的深化，本公司从去年开始加大自主监测研究筹备工作，目前，在实施两年多的满意度监测基础上，已经完成行业、领域的选择。基本构架是：

１，重点行业的连续性监测研究，包括：行业资讯信息的检测分析和消费者行为监测研究；

２，重点领域的满意度监测研究，消费者满意度指数研究和行业价值商誉评价研究．

本监测研究将提供如下产品：

A：向行业客户提供的《行业监测报告》，已出房地产报告

B：定向提供的流动群体形态与行为报告、定制研究；

C：向客户提供满意度指数监测报告，发布行业满意度指数结果。

负责开发研究的独立课题组已经完成初期的指标与分析模型的开发研究，将逐步进行数据采集设计与实施，本年度即可向相关行业客户提供连续性研究服务。至此，监测研究将为本公司专项研究奠定更坚实、更充分的数据基础，将全面形成公司的研究服务优势。

奥运期间，中国发展战略学研究会咨询中心主任、我公司战略咨询师陈主任出访俄罗斯，日前归来。

  在俄期间，陈主任考察了莫斯科城市及社会发展现状，参观了莫斯科部分城市公共设施、居民生活区，并应部分中资企业的邀请，就中资企业在俄发展、中俄贸易、中国产品进入市场策略等给予了现场咨询和指导。

5月，应约在与艾力森长期合作的部分房地产营销总监的沙龙会上，海平以住宅民生化为题作了个即性发言。内容如下：

今年初，我在博客里发了一篇博文：《住宅民生化是房地产未来的方向》。眼下，一波又一波的房地产行业奇谈怪论仍然不绝于耳，在各种名人、大腕的一片纷争中，作为一个倾听市场声音的市场研究者，我们认为，未来房地产市场不仅不会太平，而且已经到了一个真正的转折的时候了。价格和市场表现将充满变数，企业决策将充满波折和风险。中国房地产的未来，终极的发展方向只有一个，那就是：住宅民生化和精细化开发是中国房地产业的唯一发展方向。

从国际观点看，中国房地产是独特的，似乎一匹未经驯化的野马，较多的非市场（主观决策）元素、非理性决策行为，使这个市场一开始就缺乏市场本身的自我发育、制约机制。但在市场规律作用下，野马也罢，天马也罢，最终还是要回归到大地原野上来的。对于大多数中国房地产企业来讲，脚踩大地才能找到前进的方向。企业是挣钱的机器，但现代企业也是更生活的提升者和文明的搭建者。生活就是现代企业生存与发展的大地和沃土，企业只有站在为市场、为百姓提供有价值的产品和服务----这个真实的大地上，才会具有永续发展的前途。如果只是脚踩半空浮云、呓语青云至上的粗放经营，只盯住短期和局部的商业利益，没有把产品和服务与居住者生活价值真正的联结起来，那样的经营就背离了现代企业的价值，最终也逃不过昙花一现、梦一场的结局。只有丢掉幻想，丢掉把市场当作玩偶般的炒作、“营销”，告别骗和吹的中国特色经营，真正科学的经营管理企业，建立支撑人类幸福生活的企业实力、文化，以提升居住者生活满意度、快乐度、幸福度为企业经营的操作标杆，这样才是企业经营与发展的机会所在、前途所在。

中国市场是广大的，生机无限的大众生活就是无限的市场商机。生活是任何市场开发的唯一原点、源泉，面对多元化的未来需求和充满生机的巨大市场，聪明的开发商一定将回归理性，走上真正的现代企业营销管理的正路子上来。除此之外，任何投机、侥幸都可能把企业引入毁灭的境地。如果说，前20年，中国开发商是说的多、做的少的话，那么，现在就到了必须把过去说的、吹的东西真正做出来的时候了！

现代市场经济社会是充满人性快乐和生活多元的新型社会形态，对于许多从计划和集权社会走过来的经营者来说，理解现代市场经济社会是比较困难的。面对脚下熟悉而又陌生的大地，我们需要励精图治，需要树立做出精湛事业和作品的态度和经营价值观，而不是只图眼前经济小利和虚名。

中国房地产已经到了精确、精细化营销的时代了！在这个时代里，你建造的将已经不再只是一个静态的房子，一个钢精、砖头砌成的瓦屋，而是一个赋予你的业主特殊生活内容、文化、品质、期望、体验，乃至生活本身的复合体。你需要采用世界上最上乘、最合适的资源、材料，根据对目标购买者、业主需求的有效识别，满足人们最大的偏好，把为客户建造美好家园的豪言壮语真正落实到实处。不要动辄就“打造”这、“打造”那，我们已经打造的太多了，太过度了。要创造奇迹而不是打造虚伪，要向工业加工业一样的科学精神、科学方法的创造未来。这样的未来，将是中国房地产企业的必然归宿，也是产业发展之希望所在。

市场研究技术是现代企业发展需要带动起来的。它是企业理性决策的高级参谋，它就象一台听诊器、一把尺子或测量仪，它可以帮助决策者探询客户的深层需求、独特偏好，验证和测试市场竞争的动态变化，从动态变化中找到企业发展、项目开发和市场竞争的最佳方式、策略等。市场研究已经成为世界先进企业营销管理和发展的重要谋士、协同者，也应该成为更多的中国房地产开发商的战略和营销助手。

UK marketing communications group Aegis has acquired independent research agency Steadman Group in Africa, in a move which it says will add media monitoring and strategic consulting to Synovate’s existing market research expertise.

The firm provides opinion polling, MR and media monitoring for clients in more than 37 countries in Africa as well as for a number of international clients, and has gross assets of $3.3m. It was founded in 1984 in Nairobi, Kenya, and now has additional offices in Uganda, Tanzania, Zambia, Ghana, Mozambique and South Africa. 

Chairman Roger Steadman says that there will be no restructuring as a result of the deal and management and staff will remain the same. He will continue to lead the company, while George Waititu will remain as MD, in charge of driving the Pan-African business. Synovate Africa CEO Albert McLean will oversee the business, and after a suitable transition, Steadman Group will take on the Synovate brand. 

Steadman commented: ‘When making an acquisition, Synovate looks for businesses that are well-run; add geography or specialist skills to its network; and with great teams who will fit in well with the Synovate culture. It was really a meeting of minds – we each admire the work the other does.’ 

Aegis says that the addition of Steadman to Synovate’s existing operations in North and Southern Africa will make Synovate the largest single market research group in Africa. The acquisition will further increase Synovate’s exposure to high growth markets, with the total African research market growing by 15% in 2007. 

Aegis CEO Robert Lerwill said: ‘This acquisition means that Synovate is now in a total of 63 markets globally. As a key emerging market for Aegis, Africa’s share of the global market research spend is growing quickly and I am confident that clients and shareholders alike stand to benefit from this move.’ 

The Steadman Group employs over 420 full-time research specialists who are supported by more than 3,000 field interviewers. Last August, the firm partnered with online news service KenTV to provide Kenyan businessmen living abroad with investment information about their home markets.